Investissement "bloc" : 7,4 Mds€ placés en France en 2021

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Nouvelle année record pour l’investissement résidentiel en bloc français : Immostat* recense un montant global de 7,4 Mds€, en hausse de 7 % par rapport à 2020. Ce montant comprend les acquisitions de logements locatifs classiques ou intermédiaires, les résidences étudiantes et séniors (hors Ehpad) ainsi que les résidences de coliving, et des actifs résidentiels mixtes. Sont exclus de cet indicateur les logements sociaux purs. Un marché animé "par une poignée d’acteurs", commente CBRE, qui souligne l’importance des transactions en portefeuille qui ont représenté 45 % des volumes, "dont la transaction In’li qui pèse à elle seule 27 %". "Si la demande est là, la composition structurelle même du marché résidentiel français limite les opportunités à l’acquisition : peu de profondeur sur le marché existant et un potentiel sur le neuf qui nécessite une vraie proximité avec les acteurs de la promotion pour se positionner en amont des projets", (...)

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