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La ville de Notre-Dame-de-Gravenchon souffrait d’un centre urbain dilaté, d’espaces publics vieillissants et dominés par une image fortement routière, participant à la perte de vitesse de la structure commerciale. La réduction récente des périmètres SEVESO de Port-Jérôme a offert à la municipalité une nouvelle opportunité pour requalifier son cœur de ville et accompagner le dynamisme économique. Ce projet confié en concession à la SHEMA, était porteur de nouvelles ambitions de densification urbaine et de requalification des espaces publics, pour offrir plus d’urbanité au centre ville et en faire un pôle d’attractivité structurant de la communauté d’agglomération Caux Vallée de Seine.
L’urbanisme végétal, un préalable
En réponse à l’hétérogénéité et la discontinuité du tissu urbain, La Compagnie du Paysage a proposé d’aborder la requalification et la densification urbaine du centre-ville sous l’angle de l’urbanisme végétal, à la croisée des enjeux urbanistiques et paysagers. Les polarités commerciales et les équipements du centre ville sont réunis et mis en synergie à travers un espace public structurant : le « Cours ». Axe piéton franc et confortable (PMR), cet espace public dialogue avec le tissu urbain et rend intelligible les trois séquences urbaines traversées en offrant des espaces publics complémentaires et conviviaux, favorisant ainsi les rencontres intergénérationnelles à l’échelle du cœur de ville.
Un éco-cœur de ville
Dans le respect de l’environnement sensible de l’estuaire de la Seine, l’équipe de maîtrise d’œuvre des espaces publics composée de La Compagnie du Paysage et d’Infra Services a eu pour préoccupations de répondre aux enjeux environnementaux actuels : la désimperméabilisation des sols pour améliorer significativement le coefficient de Biotope par Surfaces (CBS), l’augmentation des surfaces d’espaces verts en pleine terre pour gérer de façon alternative les eaux pluviales, l’augmentation de la présence du végétal pour lutter contre les îlots de chaleur urbains et la mise au point d’une palette végétale largement indigène participant au renforcement de la biodiversité en cœur de ville.
Fruit d’un travail partagé entre les élus, la SHEMA, les services municipaux et l’équipe de maîtrise d’œuvre, le projet de renouvellement urbain du coeur de ville de Notre-Dame-de-Gravenchon a reçu en juin dernier le prix des Défis Urbains.
Maîtrise d’ouvrage : Commune de Port Jêrome-sur-Seine, SHEMA
Maîtrise d’œuvre : La Compagnie du Paysage (paysagiste), Richez_Associés (urbaniste mandataire), Infra Services (BET VRD)
Coût : 4,3 M€ HT (espaces publics)
Le 18e Forum des Projets Urbains aura lieu mardi 13 novembre au Palais des Congrès à Paris. Principale plate-forme d’informations sur les opérations d’aménagement urbain à l’échelle française et européenne, le Forum est un lieu unique de partage d'expériences et d'échanges entre responsables politiques et techniques de projets : acteurs publics et privés, concepteurs, investisseurs, promoteurs... 54 projets urbains seront présentés.
La "Ville invitée" sera cette année Bruxelles en présence de Philippe Close, le maire de la ville.
Animée par Marie-Christine Vatov, rédactrice en chef du magazine Traits urbains, la séance plénière sera dédiée au paysage avec Michel Hössler (Grand prix de l'urbanisme 2018), Michel Desvigne, Jacqueline Osty et Jean Badaroux (Territoires & Développement).
Plus d’informations sur : https://www.projetsurbains.com/
CL
Julien Denormandie, secrétaire d’Etat au logement, a voulu faire passer un message très clair au monde HLM à l’occasion du 79e congrès de l’USH, à Marseille, le premier après l’adoption de la loi Elan : "je crois au modèle du logement social français qu’il faut préserver".
Le secrétaire d’Etat s’est félicité des échanges "constructifs" qu’il a eus avec les organismes HLM et considère que c’est "un moment important pour le logement social de demain". Au-delà du modèle, pour les bailleurs sociaux, c’est surtout la question du financement qui inquiète. "Tout le monde nous le dit : si la Réduction du loyer de solidarité (RLS) restent à 1,5 Md€ pour 2021 et la TVA à 10 %, on n'y arrivera pas", assure Marianne Louis, secrétaire générale de l’USH.
Entre aujourd’hui et 2020, la RLS compte pour 800 M€ et la TVA pour 700 M€. A partir de 2020, la RLS coûtera à elle seule 1,5 Md€. "Etes-vous prêt à rouvrir très rapidement les discussions pour trouver une alternative crédible et acceptable à la trajectoire budgétaire prévue de doublement de la RLS ?", interpelle le président de l’USH, Jean-Louis Dumont, lors de son discours de clôture du congrès. Les organismes HLM ont "besoin d’une politique de long terme" et "de visibilité", car l’inquiétude est très forte sur ce que seront les équilibres financiers des opérations en 2020.
Pas de ponction supplémentaire de la CGLLS
Le secrétaire d’Etat indique avoir "pleinement conscience que la mise en place de la RLS et la hausse de la TVA de 5,5 % à 10 % sont des mesures difficiles". Il fera un point avec les bailleurs sociaux lors de la "clause de revoyure", prévue à la fin de l’année, pour relever "les outils qui ont marché et moins marché". Cette réunion sera l’occasion de "trouver de nouvelles mesures de simplification et de réductions de charge de gestion pour le secteur", comme simplifier la mise en œuvre de la Réduction de loyer de solidarité, notamment en ce qui concerne les locataires hors APL.
Julien Denormandie s’est engagé à ce que la contribution additionnelle à la CGLLS soit "dès à présent" limitée aux seuls besoins des bailleurs. A ce titre, la CGLLS "ne prélèvera pas d’enveloppe supplémentaire de 100 M€ en 2018 au titre de la péréquation". Pour 2019, la CGLLS devra avoir un rôle d’accompagnement renforcé du secteur, "car elle devra soutenir les bailleurs en difficultés et développer des outils financiers d’accompagnement des restructurations. Je veux là aussi être très clair, nous n’appellerons que les sommes nécessaires et rien de plus, après un travail de concert avec vous". Par ailleurs, le secrétaire d’Etat est toujours convaincu de la "pertinence" des ventes de logements "dans certains cas, pas dans tous les territoires. Nous n'imposerons d'objectifs de vente à aucun bailleur", a-t-il certifié. Contrairement au congrès de Strasbourg l'an passé, le secrétaire d'Etat n'a pas été chahuté à la fin de son allocution.
Forum des projets urbains de la Méditerranée : les enjeux du pourtour méditerranéen en 15 opérations
UI
Qu'est-ce que l'identité urbaine méditerranéenne ? "Un rapport entre l'intérieur et l'extérieur, et une certaine valeur ajoutée autour de l'usage d'espaces communs", selon Laurent Villaret, président de la FPI Occitanie Méditerranée, l'un des intervenants de la séance plénière du Forum des projets urbains de la Méditerranée (FPU Med). Pour sa troisième édition, la manifestation (organisée par le groupe Innovapresse, éditeur d'Urbapress), s'est tenue à l'hôtel de ville de Montpellier, le 28 septembre. 250 personnes - élus, aménageurs, promoteurs, urbanistes, architectes, etc. - ont partagé, le temps d'une journée, leurs expériences de conduite de projets. L'occasion aussi de rendre compte - à travers quinze opérations en cours de réalisation - des spécificités du pourtour méditerranéen : ses espaces paysagers comme pièces majeures des stratégies urbaines, son climat, garant d'une particulière douceur de vivre, mais également source de contraintes, ou son rapport à l'espace public, qui n'échappe pas aux bouleversantes nouvelles technologies. Focus.
Les éditos de la semaine
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