Toulouse : record historique avec 178 000 m2 de bureaux placés en 2018

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"Cela n’était jamais arrivé à Toulouse. Le marché était déjà bien orienté avec 160 000 m2 de bureaux placés chaque année depuis trois ans. Mais, en 2018, nous avons passé un cap avec 178 000 m2 de bureaux commercialisés, soit une hausse de 9 %", s’est félicité Marc Delpoux, directeur régional Sud-Ouest de BNP Paribas Real Estate et président de l’observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise (Otie), lors de la présentation du dernier baromètre devant la profession. Une performance qui fait de Toulouse le troisième marché régional loin derrière Lyon (300 000 m2) et Lille (280 000 m2). Plusieurs explications à cette progression. D’une part, la bonne santé du neuf, avec 95 500 m2 commercialisés sur le volume global ; et d’autre part, la signature de plusieurs transactions supérieures à 10 000 m2 dans l’agglomération ces derniers mois. "C’est un phénomène nouveau pour Toulouse, qui frémissait depuis 2016, et cela s’est vraiment concrétisé en 2018 avec l’émergence de campus pour les grands groupes", observe Marc Delpoux. Ainsi, Orange fait construire un campus tertiaire de 20 000 m2 dans lequel il regroupera des équipes à Balma-Gramont. Le groupe Latécoère fait construire un nouveau siège social de 12 700 m2 dans Toulouse, Airbus Defense and Space renouvelle son parc et construit un bâtiment de 14 000 m2 dans la (...)

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