14
décembre 2018

Mercialys pense à l'avenir

Immobilier
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Mercialys, qui a "recentré son portefeuille" en 2017 en réalisant 177 M€ de cessions (huit actifs), a récemment présenté ses résultats annuels. Au 31 décembre, les revenus locatifs reculent de - 2,4 %, à 185,3 M€. La valeur du patrimoine du groupe s’établit à 3 736,7 M€, en baisse de - 1,6 % (+ 2,2 % à périmètre constant). Le portefeuille est aujourd’hui constitué de 57 centres commerciaux et sites de centre-ville, dont la taille moyenne s’établit à 16 500 m2, contre 7 400 m2 en 2010, et dont le prix moyen ressort à 69,9 M€, droits inclus. Les dirigeants de Mercialys mettent en exergue un taux de rendement des expertises de 5,13 %, contre 5,25 % au 31 décembre 2016. L’actif net réévalué triple net est en hausse de 1,4 %, à 20,54 €/action ; le ratio LTV hors droits s’établit à 39,9 %. Au cours de l’année 2017, le groupe a livré douze projets (5,2 M€ de loyers en base annuelle, rendement net moyen de 7,4 %) : neuf transformations de grandes surfaces alimentaires, trois extensions de galeries à Morlaix, Rennes et Saint-Etienne Monthieu (16 000 m2 au total, 3,3 M€ de loyers (...)

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