19
novembre 2017

935 000 m2 de bureaux en Ile-de-France en 2017 ?

Immobilier
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JLL a récemment publié son baromètre des livraisons futures en Ile-de-France. Près de 634 000 m2 de nouvelles surfaces de bureaux ont été livrées depuis le début de l’année 2017, dont 61 % sont des constructions neuves, le solde correspondant à des restructurations. Si les chantiers sont achevés dans les temps, 300 000 m2 supplémentaires devraient venir s’y ajouter. Ainsi, près de 935 000 m2 pourraient être livrés au cours de cet exercice : un niveau plus important qu’en 2016 (680 000 m2). Actuellement, 74 % des surfaces en cours de construction sont des immeubles en blanc, contre 68 % en 2016 à pareille époque. Et pour cause, "ces surfaces se commercialisent rapidement auprès des grandes entreprises, friandes de locaux efficients aux derniers standards",
précise JLL.
Parmi les surfaces en cours de construction encore disponibles (930 000 m2), un m2 sur deux est situé à Paris intra-muros, pour la majorité au sein de Paris QCA. Suivent ensuite le Croissant ouest et la Première couronne (15 %), puis La Défense (13 %).
Au terme du troisième trimestre, près de 1,9 Md€ ont été investis en Vefa en Ile-de-France, contre 1,3 Md€ en 2016. Opération significative : la prise de participation à 50 % de Natixis dans les futures
tours Duo, dans le 13e arrondissement (541 M€).

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