Investissement logistique : jusqu'où iront les taux "prime" ?

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"Le marché européen de la logistique a attiré environ 230 Md€ de liquidités l’an passé, pour un marché qui n’a pu en placer que 30 Md€. C’est dire l’appétence des investisseurs pour ce secteur", déclare Nils Vinck, directeur général capital markets de Cushman & Wakefield (C&W), lors d’un point marché organisé par la société de conseil. On comprend ainsi plus clairement la compression des taux de rendement "prime" dont fait l’objet cette classe d’actifs depuis maintenant cinq ans. Aujourd’hui, en France, il atteint les 3,5 %, soit "un record jamais atteint", souligne le conseil. Le marché français aura drainé, en 2020, 3,4 milliards d’euros, en baisse par rapport au record absolu de 2019 (qui frôlait les 5 milliards), "mais à relativiser : tout d’abord, ce niveau 2020 se situe bien au-dessus de la moyenne décennale, et même bien au-dessus de la moyenne de ces cinq dernières années (3,1 milliards d’euros). Ensuite, (...)

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