BNP Paribas Reim achète de l'immobilier de santé en Allemagne

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BNP Paribas Reim réalise la première acquisition pour le compte de son fonds Healthcare Property Fund (HPF) Europe, lancé au premier semestre 2020 : un portefeuille de cinq établissements de santé de plus de 500 lits (23 500 m2 de surface locative totale), en Allemagne. Situés dans les régions de Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Basse-Saxe, Saxe et de Hesse, ces établissements proposent, dans le détail, 435 chambres de type Ehpad et 19 appartements de type résidence senior. Leur taux d’occupation ressort à près de 98 %. Les cinq actifs sont exploités par deux opérateurs : Alloheim, présenté comme "le deuxième acteur sur le marché allemand", qui gère trois établissements ; tandis que Dorea, la filiale allemande du groupe français Maisons de Famille, gère les deux autres. La durée moyenne ferme des baux est de 17,1 années, l’acquéreur précisant que cette durée "va même jusqu’à 23,5 années en incluant les options de renouvellement de (...)

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