Construit à la fin des années 1970, l’ex-campus d’Orange de 17 800 m2, implanté au cœur du technopôle Inovallée, près de Grenoble (38), va bénéficier d’une importante réhabilitation. A la tête de cette opération tertiaire : la foncière Topazze, filiale des sociétés Bluestone Group et Maarket, et son partenaire financier Spore Invest. Sur le volet thermique, le binôme veut transformer cet ensemble abritant 13 800 m2 de bureaux et 5 000 m2 de salles blanches en bâtiments passifs. Un tour de force, car il s’agit de diviser par 25 la consommation d’énergie des locaux, se chiffrant actuellement à 500 000 € par an. Une rénovation passive de cette taille constitue une première en Europe, dixit ses instigateurs. Rénover ou démolir et reconstruire ? Les investisseurs n’ont guère eu le choix. Et pour cause, aucune reconstruction n’est envisageable sur ce site concerné par un plan de prévention du risque inondation. "Cela nous va bien (...)