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décembre 2018

Traits urbains n°98
Habiter la ville

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Traits urbains n°98 - Septembre/octobre 2018
Permis de déroger

« Favoriser l'innovation, soutenir la créativité architecturale et inventer collectivement les villes de demain » : louables ambitions pour le « permis d’innover ». Institué par la loi LCAP1 pour les projets d’équipements publics et de logements sociaux, il « autorise le maître d'ouvrage à déroger à certaines règles opposables aux projets dès lors qu'il atteint des résultats équivalents de même exigence », rappelle le ministère de la Cohésion des territoires ; le projet de loi Elan2 a prévu de l’étendre aux Grandes opérations d’urbanisme (GOU) et aux Opérations de revitalisation des territoires (ORT).
Le dispositif trouve de premières traductions dans l’appel à manifestations d'intérêt lancé par Bordeaux Euratlantique, Euroméditerranée et Grand Paris Aménagement. Les projets d’expérimentation lauréats parlent de réversibilité des usages avec permis de construire évolutif, de béton recyclé, de traitement non chimique du bois, de réutilisation des eaux usées et des eaux de pluie, de construction bioclimatique, de modularité du logement et… de boîtes à colis mutualisées pour adeptes du e-commerce. Rien de révolutionnaire pour l’instant. Les propositions s’affineront, avec le soutien des aménageurs. A charge pour eux de veiller à ce que le permis d’innover ne soit pas seulement un permis de déroger enrobé dans des mots-clés vertueux.

 

Marie-Christine Vatov, rédactrice en chef

 

Sommaire

DOSSIER
Habiter la ville

ZOOM SUR...
La gare du Nord repensée par Ceetrus

STRATÉGIES URBAINES
Des projets urbains pour faire cœur de ville
Les Echats III, « au rythme de la forêt qui pousse »
Alès mise sur son cœur

STRATÉGIES IMMOBILIÈRES
Mulhouse : les jumeaux de la relance de l’immobilier
Smart city cherche modèle économique
Bouygues Immobilier teste l’habitat collaboratif à Lyon Confluence
La vacance structurelle, fléau du marché de l’immobilier en Ile-de-France

ACTEURS
Steve Cowen (Grosvenor Europe) : « notre nouvelle stratégie implique une prise de risques locatifs »
Laëtitia Dablanc : « les villes sont trop gentilles envers les e-commerçants »
Six « petits » promoteurs du Grand Paris se fédèrent

PROJETS URBAINS
La Grande-Motte : plus seulement une histoire de vacances
Maîtrises d’oeuvre urbaines à Saint-Etienne

PROJETS IMMOBILIERS
Châtenay-Malabry : l’écoquartier LaVallée « démonstrateur de vie durable »
Une tour d’habitation « signal » pour Rennes
St-André-lez-Lille : un hôpital transformé en résidence haut de gamme

LA VILLE VÉCUE
Promenade sur Seine, d’Issy à Sèvres
Boulogne-sur-Mer : la métamorphose de « Transition »
Moulin-lès-Metz : les Trois Haies enracinent l’habitat

AILLEURS
Gouvernances alternatives : de l’idéologie à la réalité
Méthodes européennes pour les centres-villes
Les zones anti-pollution ont le vent en poupe en Europe

  

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