28
mars 2017

Le chiffre d'affaires de CBo Territoria en baisse de 5 %

Immobilier
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CBo Territoria, acteur immobilier à l’île de La Réunion et Mayotte, présente un chiffre d'affaires en baisse de 5 %, notamment à cause de l’activité de promotion immobilière, qui a enregistré un chiffre d’affaires de 42,2 M€, en recul de 11 % par rapport à 2015, "en raison des mises en chantier qui n’ont débuté qu’en fin d’année et du report de ventes de logements privés et sociaux".

L’activité en logements privés recule de 48 %, à 9,4 M€, compte tenu d’un important report des ventes sur 2017 (40 ventes en 2016, contre 72 en 2015), soit un "niveau record" de 49 logements réservés, contre 15 fin 2015. Le chiffre d’affaires dans l’habitat social est en fort retrait à 7,7 M€ (- 40 %), "comme attendu", sur un marché impacté par les délais d’obtention des financements des bailleurs sociaux, qui "seront principalement contributifs à partir de 2017".

La promotion immobilière d’entreprise confirme sa forte dynamique avec une progression de 76 % de son chiffre d’affaires qui atteint 17,4 M€ contre 9,9 M€ en 2015. L’activité de terrains à bâtir affiche une progression de 19 %, à 7,7 M€, tirée par l’accélération des ventes de parcelles habitat (+ 55 % à 6,7 M€). Les réservations de 56 parcelles au 31 décembre 2016 (contre quatorze un an auparavant) "laissent présager en 2017 un nouvel essor des ventes sur ce segment fortement générateur de cash flow".

L’activité de foncière, activité phare du groupe, dépasse son objectif de 18,6 M€ pour enregistrer 19,1 M€ de revenus bruts, soit une hausse de 8 % par rapport à 2015, "portée par des actifs professionnels de grande qualité et par la forte progression des cessions d’actifs résidentiels en fin de défiscalisation", déclare Eric Wuillai, président-directeur général de CBo Territoria. Cette progression est portée par les actifs d’immobilier d’entreprise dont les revenus ont progressé de 9 % à 14,2 M€.

Dans l’immobilier résidentiel, les actifs du groupe sont constitués de 600 logements contre 616 fin 2015 et ont généré 4,3 M€ de loyers, soit + 4 % par rapport à l’exercice 2015 grâce "au succès de la nouvelle offre de 168 logements Pila (location-accession différée à la propriété) qui pondère l’arrêt de la location de 62 logements mis en vente en 2016". Le taux d’occupation des logements actifs (hors logements destinés à la vente) ressort à 93 %. Concernant la stratégie de vente des logements en fin de défiscalisation, CBo Territoria dépasse son objectif de 45 cessions en 2016 pour atteindre 66 lots cédés (contre 24 en 2015), soit un montant total de 14 M€.

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